小米52亿买房背后:市值腰斩 投资者买房梦破碎

  • 日期:07-30
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  在上市一周年之际,小米正式迎来科技园的落地。7月9当天晚上,小米举行了开幕式。雷军在微博上曝光了小米“新家”的场景,并表示“它将立即开始行动。预计将于9月底完成。“

第二天,雷军在微博上说:“北漂,奋斗了九年多,终于买了房子!小米科技园8栋,34万平方米,成本52亿!”随后,为了搬迁小米总部,雷军根据声明称,“阿里拥有其第一座办公楼,已经使用了16年和10万平方米。腾讯拥有自己的第一座建筑(100,000平方米),为期11年。我们的小米是9年,340,000平方米。听起来我们非常看好。“

小米自2018年7月9日上市仅一年,但今年是小米的“下降事件”。自上市以来,小米的股价频频下跌,手机销售增长乏力。其最新系列手机小米cc的发布,也引起不少网友质疑“缺乏创新的外观创新”的抄袭和Mimoji萌芽功能形象的抄袭。那么,小米未来的股价能否得到提升,目前的业务能力是否能够以52亿美元的成本支持小碧科技园?

市场价值不到300亿美元,行业正在扩大。

在小米上市时,估值曾一度提升至1000亿美元和2000亿美元。上市当日的开盘价为每股16.60港元,较发行价17港元低2.35%。根据这一计算,小米的市值约为3714亿港元。它约为470亿美元。

然而,自上市以来,小米的市值一直在萎缩。截至7月11日收盘,小米集团的市值仅不到300亿美元,接近上市首日的市值。

然而,市值的下降并不能阻止小米包围的决心。随着小米的规模不断扩大,办公空间也在不断扩大。在2019年2月底,雷军透露,小米的员工总数约为23,000人。这个数字比上一次小米招股说明书中显示的14513人高出约60%。

此外,自上市以来,小米经历了许多组织调整和人事任命。到目前为止,小米有三个主要部门:财务部,员工部,组织部,质量委员会,技术委员会和采购委员会。部门的整体建设。

小米科技园于2015年7月22日开工建设,历时4年,次日开工。雷军曾在微博上说:“夏米已经在北京待了五年,像北漂,首先是银谷大厦,然后卷。石大厦和宏远大厦都搬到了五彩缤纷的城市建筑,四处建筑周围五彩缤纷城市出租,他们几乎每年搬一次!“

据了解,小米科技园位于北京市海淀区西二旗中路西侧,紧邻百度,联想等工业园区。它由八栋建筑组成,可容纳16,000个车站。

早在2018年8月底,武汉就卖出了4块地块,其中P(2018)073地块被小米公司赢得。根据此前披露的计划,该地块用于建设小米武汉总部大楼,总建筑面积约52,000平方米,总投资3.2亿元。它的主要结构已于今年4月底封顶。

随后,2018年11月,小米和华润以26.57亿元的价格在北京昌平区拍摄了近47,000平方米的公用混合用途住宅用地。这一事件甚至引发了小米进入房地产市场的猜测。

在这方面,湘西资本执行董事项梦说:“对于小米来说,科技园区只使用一件技术外套来打造一个房地产项目。中国的房地产业也是一个所谓的暴利行业,每个公司都愿意使用这样一个名字。去周边地区。小米的科技园不一定习惯做自己的事。他很可能从事房地产业务,例如转租。

22个回购很难阻止股价下跌,投资者买房子破了梦想

除了占用小米科技园的建设时间和面积外,雷军还将其与阿里和腾讯的办公楼进行了比较。他还鼓励阿里和腾讯鼓励员工说:“我希望我们可以针对阿里和腾讯。”然而,与阿里和腾讯相比,两者均超过市值4000亿美元,小米的市值远低于300亿美元。

此外,阿里巴巴的最新财务报告显示,阿里巴巴集团和蚂蚁金融的员工总数首次突破10万。腾讯2019年第一季度财报显示,截至2019年3月31日,腾讯拥有54,423名员工。从公司规模到员工人数,小米显然与腾讯和阿里无比。一位不知名的投资界告诉蓝鲸TTM,与阿里和腾讯相比,小米擅长包装自己,但它没有更多的技术内容。

此外,在小米科技园正式落成之前,腾讯宣布以总计近120亿港元的股票奖励23,271名员工。获得股票奖励的员工比例约为42.6%。相比之下,小米的股价处于“下跌”状态。

在小米上市之初,雷军在上市庆典宴会上承诺:“我们必须加倍在上市首日购买小米股票的投资者。”从那以后,小米的股价一直上涨,一度涨至每股22.2港元。

然而,美好时光并不长。小米股价于2018年8月2日跌破发行价后,长期连续下跌。今年1月10日,由于锁定期到期,小米的股价下跌7.03港元至9.97港元。同一天,小米承诺,该集团的创始人,董事长兼首席执行官雷军及其他控股股东将在明年不出售其股份。

此后,为了增强投资者信心,小米推出了第一轮股票回购,此轮回购分为三次,累计回购约1997万股,总金额近2亿港元。

今年6月,小米的股价显示出持续下跌的迹象。截至6月3日,收盘价为每股9.09港元,这是自上市以来的最低点。与发行价每股17港元相比,它接近腰部。为了表达对其业务前景和前景的信心,小米集团在同一天推出了第二轮回购。到目前为止,小米已在香港证券交易所进行了19次股票回购,总成本超过10亿港元。

一位投资者发誓说:“贝贝的小米正在买房子,但是可以卡住小米的投资者越来越远离购房。”

对于小米的未来股价走势,沉萌说:“如果纯粹从利润估值的角度来看,回购可能确实会提高股价,但从整个公司的利润来看,小米的股价甚至可能是可能还有下降空间,因为小米宣称苹果是腾讯的一家互联网公司,但它本质上是一家销售手机和3C产品的制造公司。没有新的商业模式“。 p>

新款手机吸引了众多参与者,小米决定抛弃“速度胜利的幻想”

从商业角度来看,小米的收入部分主要包括三个方面:手机+物联网+互联网服务。

根据小米集团的财务报告数据,2019年第一季度,小米的收入同比增长27.2%至437.6亿元,调整后的净利润同比增长22.4%至20.8亿元。在收入构成方面,2019年第一季度,小米的手机业务收入为270亿元,同比增长16.2%;物联网和消费产品收入为120亿元,同比增长56.5%;互联网服务收入为43亿元。元,增长31.8%。

然而,小米智能手机的销售增长乏力。据IDC数据显示,2018年,小米在全球智能手机市场的手机市场份额为8.7%,落后于三星,苹果和华为。与此同时,小米在中国智能手机市场的手机市场份额为13.1%,下降了6年。 %,在OPPO背后,体内和荣耀。根据Canaly在2019年第一季度关于中国智能手机市场的报告,小米的市场份额仅为11.9%,同比下降13%。

中国通信行业着名观察家项立刚表示:“目前,处于4G到5G的过渡期。就4G手机的功能而言,移动功能没有明显改善。手机制造商。目前,智能手机的整个环境并不是很好,5G即将推出,用户可能会有'我要等待5G手机'的心态。“

不仅如此,小米智能手机还面临毛利率下降的困境。根据小米发布的财报,小米智能手机的毛利率从2018年第一季度的5.8%下降到2019年第一季度的3.3%。

在2018年初,雷军设定了“小米手机应该在十个季度内首次重返国内市场”的目标。不过,不久前,雷军向小米员工强调,小米中国团队闭门干部动员大会表示,该行业已经到了最寒冷的冬天,小米不得不抛弃所有“速度幻想的幻想”。同时,雷军在闭门干部动员大会上强调了未来三年小米中国的战略纲要,主要包括5G机遇,中国市场三年的胜利以及对中国市场的额外投资。三年内新增零售建设50亿元。

早在今年年初,小米就其手机业务的发展做了一系列战略调整。今年1月,小米正式推出“移动+ AIoT”双引擎战略,手机业务将正式与红米和小米分销品牌。然而,在2019年的一半时间里,小米只发布了小米9和小米9SE,小米cc和小米cc9e;独立的Redmi发布了RedmiNote7和7Pro,RedmiK20和K20Pro以及Redmi7A。小米释放模型已大大减少。

刚刚发布的小米cc系列手机扩展了小米手机的生产线。然而,在这一系列手机发布之前和之后,不少网友还质疑“不足外观创新”和Mimoji Mengping功能图像复制iPhone相关图像。业内人士表示,这是时尚女性市场最大的卖点,痴迷于小米cc的性价比。

与此同时,小米正在加快AIOT业务的布局,加快家电行业的布局。最近,小米宣布调整其组织结构并建立家电事业部。

不过,沉萌认为,小米在其他领域的布局不太可能有助于提振投资市场的信心。 “因为它在其他领域的布局不过是用自己的品牌为某些技术建立某种生态。生态是非常脆弱的,从小米目前的布局来看,基本上没有太多的专利堡垒和技术含量。 “

在上市一周年之际,小米正式迎来了科技园的落地。 7月9日晚,小米举行了开幕式。雷军在微博上曝光了小米的“新家”,并表示“它将立即开始行动。预计将于9月底完成。“

第二天,雷军在微博上说:“北漂,奋斗了九年多,终于买了房子!小米科技园8栋,34万平方米,成本52亿!”随后,为了搬迁小米总部,雷军根据声明称,“阿里拥有其第一座办公楼,已经使用了16年和10万平方米。腾讯拥有自己的第一座建筑(100,000平方米),为期11年。我们的小米是9年,340,000平方米。听起来我们非常看好。“

小米自2018年7月9日上市仅一年,但今年是小米的“下降事件”。自上市以来,小米的股价频频下跌,手机销售增长乏力。其最新系列手机小米cc的发布,也引起不少网友质疑“缺乏创新的外观创新”的抄袭和Mimoji萌芽功能形象的抄袭。那么,小米未来的股价能否得到提升,目前的业务能力是否能够以52亿美元的成本支持小碧科技园?

市场价值不到300亿美元,行业正在扩大。

在小米上市时,估值曾一度提升至1000亿美元和2000亿美元。上市当日的开盘价为每股16.60港元,较发行价17港元低2.35%。根据这一计算,小米的市值约为3714亿港元。它约为470亿美元。

然而,自上市以来,小米的市值一直在萎缩。截至7月11日收盘,小米集团的市值仅不到300亿美元,接近上市首日的市值。

然而,市值的下降并不能阻止小米包围的决心。随着小米的规模不断扩大,办公空间也在不断扩大。在2019年2月底,雷军透露,小米的员工总数约为23,000人。这个数字比上一次小米招股说明书中显示的14513人高出约60%。

此外,自上市以来,小米经历了许多组织调整和人事任命。到目前为止,小米有三个主要部门:财务部,员工部,组织部,质量委员会,技术委员会和采购委员会。部门的整体建设。

小米科技园于2015年7月22日开工建设,历时4年,次日开工。雷军曾在微博上说:“夏米已经在北京待了五年,像北漂,首先是银谷大厦,然后卷。石大厦和宏远大厦都搬到了五彩缤纷的城市建筑,四处建筑周围五彩缤纷城市出租,他们几乎每年搬一次!“

据了解,小米科技园位于北京市海淀区西二旗中路西侧,紧邻百度,联想等工业园区。它由八栋建筑组成,可容纳16,000个车站。

早在2018年8月底,武汉就卖出了4块地块,其中P(2018)073地块被小米公司赢得。根据此前披露的计划,该地块用于建设小米武汉总部大楼,总建筑面积约52,000平方米,总投资3.2亿元。它的主要结构已于今年4月底封顶。

随后,2018年11月,小米和华润以26.57亿元的价格在北京昌平区拍摄了近47,000平方米的公用混合用途住宅用地。这一事件甚至引发了小米进入房地产市场的猜测。

在这方面,湘西资本执行董事项梦说:“对于小米来说,科技园区只用一件技术外套来打造一个房地产项目。中国的房地产业也是一个所谓的暴利行业,每个公司都愿意使用这样一个名字。去周边地区。小米的科技园不一定习惯做自己的事。他很可能从事房地产业务,例如转租。

22个回购很难阻止股价下跌,投资者买房子破了梦想

除了占用小米科技园的建设时间和面积外,雷军还将其与阿里和腾讯的办公楼进行了比较。他还鼓励阿里和腾讯鼓励员工说:“我希望我们可以针对阿里和腾讯。”然而,与阿里和腾讯相比,两者均超过市值4000亿美元,小米的市值远低于300亿美元。

此外,阿里巴巴的最新财务报告显示,阿里巴巴集团和蚂蚁金融的员工总数首次突破10万。腾讯2019年第一季度财报显示,截至2019年3月31日,腾讯拥有54,423名员工。从公司规模到员工人数,小米显然与腾讯和阿里无比。一位不知名的投资界告诉蓝鲸TTM,与阿里和腾讯相比,小米擅长包装自己,但它没有更多的技术内容。

此外,在小米科技园正式落成之前,腾讯宣布以总计近120亿港元的股票奖励23,271名员工。获得股票奖励的员工比例约为42.6%。相比之下,小米的股价处于“下跌”状态。

在小米上市之初,雷军在上市庆典宴会上承诺:“我们必须加倍在上市首日购买小米股票的投资者。”从那以后,小米的股价一直上涨,一度涨至每股22.2港元。

然而,美好时光并不长。小米股价于2018年8月2日跌破发行价后,长期连续下跌。今年1月10日,由于锁定期到期,小米的股价下跌7.03港元至9.97港元。同一天,小米承诺,该集团的创始人,董事长兼首席执行官雷军及其他控股股东将在明年不出售其股份。

此后,为了增强投资者信心,小米推出了第一轮股票回购,此轮回购分为三次,累计回购约1997万股,总金额近2亿港元。

今年6月,小米的股价显示出持续下跌的迹象。截至6月3日,收盘价为每股9.09港元,这是自上市以来的最低点。与发行价每股17港元相比,它接近腰部。为了表达对其业务前景和前景的信心,小米集团在同一天推出了第二轮回购。到目前为止,小米已在香港证券交易所进行了19次股票回购,总成本超过10亿港元。

一位投资者发誓说:“贝贝的小米正在买房子,但是可以卡住小米的投资者越来越远离购房。”

对于小米的未来股价走势,沉萌说:“如果纯粹从利润估值的角度来看,回购可能确实会提高股价,但从整个公司的利润来看,小米的股价甚至可能是可能还有下降空间,因为小米宣称苹果是腾讯的一家互联网公司,但它本质上是一家销售手机和3C产品的制造公司。没有新的商业模式“。 p>

新款手机吸引了众多参与者,小米决定抛弃“速度胜利的幻想”

从商业角度来看,小米的收入部分主要包括三个方面:手机+物联网+互联网服务。

根据小米集团的财务报告数据,2019年第一季度,小米的收入同比增长27.2%至437.6亿元,调整后的净利润同比增长22.4%至20.8亿元。在收入构成方面,2019年第一季度,小米的手机业务收入为270亿元,同比增长16.2%;物联网和消费产品收入为120亿元,同比增长56.5%;互联网服务收入为43亿元。元,增长31.8%。

然而,小米智能手机的销售增长乏力。据IDC数据显示,2018年,小米在全球智能手机市场的手机市场份额为8.7%,落后于三星,苹果和华为。与此同时,小米在中国智能手机市场的手机市场份额为13.1%,下降了6年。 %,在OPPO背后,体内和荣耀。根据Canaly在2019年第一季度关于中国智能手机市场的报告,小米的市场份额仅为11.9%,同比下降13%。

中国通信行业着名观察家项立刚表示:“目前,处于4G到5G的过渡期。就4G手机的功能而言,移动功能没有明显改善。手机制造商。目前,智能手机的整个环境并不是很好,5G即将推出,用户可能会有'我要等待5G手机'的心态。“

不仅如此,小米智能手机还面临毛利率下降的困境。根据小米发布的财报,小米智能手机的毛利率从2018年第一季度的5.8%下降到2019年第一季度的3.3%。

在2018年初,雷军设定了“小米手机应该在十个季度内首次重返国内市场”的目标。不过,不久前,雷军向小米员工强调,小米中国团队闭门干部动员会议认为,这个行业已经到了最寒冷的冬天,小米不得不抛弃所有“速度幻想的幻想”。同时,雷军在闭门干部动员大会上强调了未来三年小米中国的战略纲要,主要包括5G机遇,中国市场三年的胜利以及对中国市场的额外投资。三年内新增零售建设50亿元。

早在今年年初,小米就其手机业务的发展做了一系列战略调整。今年1月,小米正式推出“移动+ AIoT”双引擎战略,手机业务将正式与红米和小米分销品牌。然而,在2019年的一半时间里,小米只发布了小米9和小米9SE,小米cc和小米cc9e;独立的Redmi发布了RedmiNote7和7Pro,RedmiK20和K20Pro以及Redmi7A。小米释放模型已大大减少。

刚刚发布的小米cc系列手机扩展了小米手机的生产线。然而,在这一系列手机发布之前和之后,不少网友还质疑“不足外观创新”和Mimoji Mengping功能图像复制iPhone相关图像。业内人士表示,这是时尚女性市场最大的卖点,痴迷于小米cc的性价比。

与此同时,小米正在加快AIOT业务的布局,加快家电行业的布局。最近,小米宣布调整其组织结构并建立家电事业部。

不过,沉萌认为,小米在其他领域的布局不太可能有助于提振投资市场的信心。 “因为它在其他领域的布局不过是用自己的品牌为某些技术建立某种生态。生态是非常脆弱的,从小米目前的布局来看,基本上没有太多的专利堡垒和技术含量。 “